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来源:苏州新闻网 作者:苏州新闻网        国庆黄金周,除了预期的交通拥堵,始料未及的楼市限购限贷成为绝对的热词。随着祭出限购限贷政策的城市不断增多,资产配置荒会否愈演愈烈?逐利的资金将流向哪里?还有哪些产品或主要渠道值得投资?在国庆期间我们探讨了股市的投资机会,今天来探讨一下信托、银行理财和互联网理财的机会与风险。  房子:还能买吗?  密集的楼市调控政策发布后,无论是刚需一族还是投资人群,心里都在打鼓:十一国庆之后,房价会降吗?房子还能买吗?  对此,易居中国研究院智库中心研究总监严跃进认为,中国楼市政策的拐点已在四季度正式开启,而市场拐点会在明年。2017年第二季度部分城市或会“量价齐跌”。但值得注意到的是,此类市场拐点是周期性的,而非实质性的下跌。  中原地产首席分析师张大伟认为,从各地集中全面出台政策看,其中主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看,可以判断未来还有多个城市会出台调控政策。  张大伟认为,这一轮新政策主要打击的是投资客以及外地户籍购房者。目前看,这一轮收紧政策,除了北京已经接近恢复到了2014年“930”前的政策压力,其他城市虽然力度较宽,但针对外地户籍的购房资格和信贷资格也开始收紧。  对于调控的政策效果,张大伟认为,“房价不是一直涨...
发布时间: 2016 - 10 - 27
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来源:上海金融报  随着传统经济的不确定性增加,信托产品的投资范围正不断向外延展、创新。在教育投资领域,诸如产业实体、教育消费等都成为集合信托产品的标的,给投资人更丰富的产品选择。业内人士表示,国内教育类信托产品才刚刚起步,但是结合国内家长对子女教育的重视程度不断加强,此类信托有着广阔的市场前景。  近期,国联信托首单教育产业信托顺利发行。据悉,该产品名为“国联信托创富158号集合资金信托计划(第一期)”,国联信托将优选国内优质民办教育机构进行项目培育,并择机在资本市场实现退出。  业内人士表示,近年来,中国教育行业发展非常迅速,整个市场规模已超6万亿元。面对这一朝阳产业,越来越多的机构选择跨界进入教育领域。全通教育(24.960, -0.65, -2.54%)、达内教育、昂立教育、枫叶教育和成实外教育等已先后在不同地区的资本市场上市。许多市场投资者看好教育产业未来的发展前景,对这一类产品较感兴趣。  除了投资教育产业中的实体,更多的信托公司推出了教育消费型信托,在分享教育产业红利之余,为投资者提供更多的额外优势。今年早前,百瑞信托正式推出国内首支真正意义上的教育消费信托计划——百瑞恒益323号教育消费信托计划(伊顿游学).  据悉,伊顿游学信托项目是由百瑞信托联合上海资深教育机构必益教育,针对“必益教育”的热门游学项目共同推出的教育消费信托,信托规模不超过1亿元,期限1年。购买该...
发布时间: 2016 - 10 - 21
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来源:上海金融报           上周,国内集合信托发行市场呈大幅上涨趋势,发行数量环比翻倍,且发行规模暴涨,涨幅达到了150.79%。业内人士表示,这主要是由于国庆节假日后工作日增加,以及上周有7款产品发行规模均超过了10亿元。“这周发行规模虽大幅上涨,但这有一定的偶然性,并不代表发行市场大好。近两年来,行业对于创新转型方面的探索从未停歇,虽然新的盈利模式尚未清晰,然而,各公司对于自身的变革思路正愈探愈明,也在切实朝着设定的目标深耕布局。”  统计显示,从发行的信托产品投资领域来看,金融领域78.6亿元,工商企业领域34.96亿元,基础产业领域19亿元,房地产领域规模103.77亿元。上周金融领域规模环比翻了两倍;房地产领域规模也较前周有明显增长,在投资领域中上涨幅度最大,规模增长高达四倍。用益金融信托研究院研究员黄琬娜表示,可以看出房地产行业在信托市场上具有一定发展空间,信托公司仍可继续挖掘房地产行业的发展潜力。实质考察验证该产业的可靠性是继续深化此类业务深度的前提,可以形成专业化风险处置团队,实现风险可控、收益可获。  另外,上周成立市场环比基本持平,成立规模小幅上涨,但成立数量环比有所减少。黄琬娜表示,这说明部分信托公司募集资金的力度目前趋于稳定状态,没有太大变动。当前宏观经济依旧...
发布时间: 2016 - 10 - 18
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本文摘自证券时报  王莹         最新统计数据显示,9月固定收益类集合信托产品成立数量、规模双升。房地产类信托发行垫底,金融市场类信托持续居首。  值得注意的是,与8月份相比,信托产品流动性下降明显。9月份发行的产品中,期限最长的为苏州信托居融2016年第1期,产品期限长达19年。  发行规模同比翻倍  统计数据显示,9月份信托公司参与发行产品积极性大幅提升。固定收益类信托产品发行前三名分别为中航信托、平安信托和中信信托,发行数量分别为21只、21只和18只。  据统计,2016年9月,共有53家信托公司参与发行,成立313只固定收益类集合信托产品,纳入统计的228只产品总规模为815.19亿元。产品数量环比上升8.3%,同比上升44.24%;产品规模环比上升7.19%,同比上升111.53%。  从资金投向看,9月份金融市场类发行数量居首,占比31.25%;工商企业类位居第二,占比17.5%;基础产业类占比14.75%;房地产类占比11.75%。格上理财研究员欧阳岚对证券时报记者表示,“房地产行业去库存压力、高融资成本以及诸多房地产风险项目和经济下行预期是房地产信托发行量持续低位的主要原因。”  金融市场类信托发行数量依旧雄踞第一。多位业内人士表示,由于优质资产端难寻及风险防范性要求...
发布时间: 2016 - 10 - 12
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本文来源:东方早报责任编辑:"王晓易_NE0011   (原标题:信托平均收益连续两月低于7%风险高发期宜降投资收益预期)    财经观察   今年二季度,信托风险项目规模猛增,环比增长24.4%,同比增长33.6%。    新华社上海9月18日电 用益金融信托研究院的最新数据显示,8月集合信托成立数量509个,成立规模合计1056亿元,平均预期收益率为6.68%,环比微幅回升,但仍在低位徘徊。   就在7月,集合信托平均收益率降至6.59%,是自2009年7月以来首次跌破7%。   用益金融信托研究院研究员石文荣表示,8月,收益率在6%至8%的集合信托产品占比略微增加,收益率在8%至10%的产品略微减少,说明虽然受8月融资需求旺盛影响,信托产品收益率小幅反弹,但是动能依然不足,高收益率产品还在萎缩。   其中,房地产类收益率最高,平均收益率达6.93%;工商企业类收益率6.90%。基础产业类平均收益率为6.79%;金融市场类产品平均收益率最低,为5.92%。   业内人士指出,一方面,2016年以来优质资产缺乏问题未有根本改善;另一方面,经济下行压力下市场风险偏好持续降低,防范投资风险成为投资...
发布时间: 2016 - 09 - 12
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本文来源:21世纪经济报道 作者:李维(原标题:资管备案再规范:结构化配资、非标将遭变相封堵)      导读:监管层考虑禁止管理人通过合同约定,将结构化资管异化为“类借贷”产品,日前已窗口指导结构化非标产品将“不予备案”。新八条底线似乎并不是资管监管收紧风暴的终点。     8月18日,21世纪经济报道记者获悉,监管层在下发“新八条底线”(《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》)之后,正在考虑对资管计划的产品备案环节进行更多细致化的规范(下称规范意见)。     其中,监管层分别就备案审查和自律管理、委托第三方机构提供建议服务(投顾类业务)、结构化资产管理产品(下称结构化产品)进行了新的窗口指导,并在小范围内进行了意见征求。     在针对结构化产品的规范意见中,监管层考虑禁止管理人通过合同约定,将结构化资管异化为“类借贷”产品。这或意味着,结构化产品将难以成为非标业务的融资类工具。而据21世纪经济报道记者从多家券商和基金公司确认了解到,监管层日前已窗口指导结构化非标产品将“不予备案”。     在新的意见中,基金业协会还将建立健全资管产品的备案流程,并通过书...
发布时间: 2016 - 08 - 05
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